신운빌딩

신운빌딩이 있는 신사동 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 강남구에 있는 신사동은 압구정로와 강남대로가 큰 축이며, 가로수길과 도산대로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 주로 압구정역과 신사역을 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 압구정로데오역도 함께 고려합니다.

2003년 무렵 지어진 6층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 SINSA SQUARE, 극동타워, 압구정빌딩이 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 15층 SINSA SQUARE처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물은 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 있으며, 대로변 입지나 대형 건물을 원하는 회사도 선택지가 있습니다.

신운빌딩은 어떤 건물인가요?

서울특별시 강남구 신사동 574-3에 있는 건물로, 2026년 2월 사용승인, 지상 6층, 연면적 1,187평​(3,923⁠㎡)입니다.

철근콘크리트구조, 용도지역 제3종일반주거지역, 주용도 제1종 근린생활시설입니다.

승강기 1대, 주차 41대입니다.

가까운 역은 압구정역입니다.

• 즉시 입주
• 대로변
• 전용률 84%

신운빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?

임대면적 평당 임대료는 27.3~31.6만 원이고, 가장 많은 조건은 6층 1건의 임대료 31.6만 원, 관리비 3.7만 원, 보증금 380만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

신운빌딩 공실은 어디에 있나요?

2026-10-16 기준 신운빌딩 공개 매물 5건, 3층~6층, 전용 101.2~117.8평, 월세 3,541만~4,123만 원(전용 평당 35~36만 원), 즉시 입주 5건입니다.

신운빌딩 임대료는 신사동 시세와 비교하면 어떤가요?

신운빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 35만 원은 신사동 공개 매물 60건(빌딩 24곳)의 가운데값 20.9만 원보다 67% 높습니다.

신운빌딩 위치

서울특별시 강남구 신사동 574-3 일대

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