하이브랜드
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 서초구 양재동 215 · 양재역 인근 · 공개 매물 1건
1 / 1
사용승인
2005.02
규모
지상 19층 · 지하 3층
연면적
48,423.81평160,079.44㎡
주차·승강기
주차 1549대 · 승강기 8대
NOC(평당 환산 임대료)
19.6만원
하이브랜드는 서울특별시 서초구 양재동 215에 있는 지상 19층·지하 3층 건물로, 신분당선 양재시민의숲역입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 1건(전용 469평)이고, 임대면적 평당 임대료 6만 원·관리비 3.3만 원입니다.
하이브랜드가 있는 양재동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 서초구에 있는 양재동은 마방로를 주된 길로 두고 매헌로에도 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 역은 양재역이 주된 축이며, 양재시민의숲역과 교대역도 출퇴근과 방문객 동선을 잡는 기준이 됩니다. 건물이 자리한 길과 이용할 역을 함께 놓고 접근 경로를 정해야 합니다.
1998년 무렵 사용승인을 받은 6층 안팎의 건물이 흔하며, 연면적이 큰 하이브랜드와 동원F&B빌딩, 일동홀딩스(주)사옥도 함께 있습니다. 하이브랜드는 2005년 사용승인을 받은 지상 19층 건물로, 오래된 중소형 건물 사이에서 더 큰 규모를 찾을 때 기준이 됩니다. 대로변에 자리한 건물도 4분의 1 이상입니다. 중소형 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 많고, 큰 건물이나 대로변 입지를 원하는 회사도 선택지가 있습니다.
하이브랜드는 어떤 건물인가요?
서울특별시 서초구 양재동 215에 있는 건물로, 2005년 2월 사용승인, 지상 19층·지하 3층, 연면적 48,424평(160,079㎡)입니다.
철근콘크리트구조,일반철골구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 판매시설입니다.
승강기 8대, 주차 1549대입니다.
가까운 역은 양재역입니다.
- 즉시 입주
- 렌트프리 협의
- 프라임 빌딩
| 사용승인 | 2005.02 |
|---|---|
| 규모 | 지상 19층·지하 3층 |
| 연면적 | 48,424평(160,079㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조,일반철골구조 |
| 주용도 | 판매시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 8대 |
| 주차 | 총 1549대 |
| 가까운 역 | 신분당선 양재시민의숲역 |
| 기준층 임대면적 | 1,085.40평 (3,588.10㎡) |
| 기준층 전용면적 | 526.74평 (1,741.29㎡) |
| 전용률 | 48.53% |
| 천장고 | 2.6m |
| 승강기 구성 | 승객용 15대 · 비상용 2대 |
| 무료 주차 | 임대 40평당 1대 |
| 유료 주차 | 월 17만 원 (VAT 포함) |
| 주출입구 | 남서쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(Acretree 2026-09, C&W 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
대외적인 인상을 중시하면서 큰길을 기준으로 방문객에게 위치를 안내하고 싶은 회사에 맞습니다. 하이브랜드는 직원별 출발지에 따라 양재시민의숲역과 양재역을 이용하는 통근 경로를 검토할 수 있습니다. 공개 매물 3건이 있어 층과 면적을 비교하며 회사에 필요한 공간을 고를 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 19.6만원으로, 사무실 확장이나 이전을 준비하는 회사라면 필요한 전용면적에 이 금액을 적용해 월 예산으로 감당할 수 있는 규모를 가늠할 수 있습니다.
공개 매물 3건 기준 · 2026-10-13 갱신
하이브랜드 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 6만 원, 관리비 3.3만 원, 보증금 60만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 10층 | 6만 원 · 관리비 3.3만 원 | 60만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
하이브랜드 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 하이브랜드 공개 매물 1건, 10층, 전용 469평, 월세 5,794만 원(전용 평당 12.4만 원), 즉시 입주 1건, 렌트프리 있는 매물 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 469~469평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 10F | 469평1550.41㎡ | 보증금 5억 7,942만월 5,794만원 | 상세 보기 |
하이브랜드는 어떻게 지어진 건물인가요?
2005년 2월 사용승인을 받은 하이브랜드는 지상 19층·지하 3층 규모의 건물입니다. 철근콘크리트구조와 일반철골구조로 지어졌으며, 일반상업지역에 자리합니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 전용 526.74평은 큰 본사 조직을 한 층에 모아 쓰는 데 맞는 규모입니다. 실제 사무실로 쓰는 전용 공간의 비중은 임대면적의 절반보다 작습니다.
로비와 출입
주출입구는 매헌로 쪽 캐노피 아래 Gate A이며, 남서쪽 광장을 향합니다. 승강기는 승객용과 비상용으로 구분되어 있습니다.
주차
이 건물의 총 주차 규모는 1,549대이며, 무료 주차는 임대면적에 따라 배정됩니다. 유료 주차 요금은 VAT를 포함해 월 17만 원입니다.
하이브랜드 임대료는 양재동 시세와 비교하면 어떤가요?
하이브랜드의 전용 평당 월세 가운데값 12.4만 원은 양재동 공개 매물 21건(빌딩 10곳)의 가운데값 12.1만 원보다 2% 높습니다.
| 하이브랜드 | 양재동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 12.4만 원 | 12.1만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 6.8만 원 | 7만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 469평 | 130.8평 |
하이브랜드 위치
서울특별시 서초구 양재동 215 일대
양재동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 태석빌딩 | 7건 | 19층 | 1995년 |
| 동원F&B빌딩 | 3건 | 26층 | 1995년 |
| 건영빌딩 | 1건 | 7층 | 2015년 |
| 동산빌딩 | 1건 | 6층 | 1993년 |
| 양전빌딩 | 1건 | 6층 | 1991년 |
| 청광빌딩 | 1건 | 6층 | 1992년 |
| 유성빌딩 | 1건 | 5층 | 1990년 |
| 아이듀오빌딩 | 1건 | 5층 | 1991년 |
자주 묻는 질문
하이브랜드 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 1549대, 승강기 8대입니다.
하이브랜드는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2005년 2월 사용승인, 지상 19층·지하 3층, 연면적 48,424평(160,079㎡)입니다.
하이브랜드 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
하이브랜드 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 3,187만 원(전용 평당 6.8만 원)입니다.
하이브랜드 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 48.53%입니다. 기준층 임대면적 1,085.40평 (3,588.10㎡) 가운데 전용면적이 526.74평 (1,741.29㎡)입니다.
하이브랜드 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대 40평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 월 17만 원 (VAT 포함)입니다.
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