세민빌딩

세민빌딩이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 강남구에 있는 역삼동은 테헤란로와 강남대로를 큰 축으로 삼고, 언주로·논현로·봉은사로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 역삼역과 강남역을 주된 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 선릉역·언주역·선정릉역 쪽으로 나뉩니다.

2005년 무렵 지어진 8층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 센터필드 Tower West, 강남파이낸스센터, GS타워가 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드 Tower West처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리합니다. 중소형 건물을 찾는 회사부터 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 건물 규모와 대로변 입지를 기준으로 선택할 여지가 있습니다.

세민빌딩은 어떤 건물인가요?

서울특별시 강남구 역삼동 656-11에 있는 건물로, 2025년 1월 사용승인, 지상 4층·지하 2층, 연면적 222평​(734⁠㎡), 대지 85평​(281⁠㎡)입니다.

용적률 250%·건폐율 60%, 철근콘크리트구조, 용도지역 도시지역 외 3, 주용도 제2종 근린생활시설입니다.

승강기 1대, 주차 5대입니다.

가까운 역은 강남역입니다.

• 즉시 입주
• 전용률 81%

세민빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?

공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 13.2만 원, 관리비 0만 원, 보증금 132만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

세민빌딩 공실은 어디에 있나요?

2026-10-16 기준 세민빌딩 공개 매물 2건, 4층, 전용 185평, 월세 3,000만 원(전용 평당 16.2만 원), 즉시 입주 1건입니다.

세민빌딩 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?

세민빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 16.2만 원은 역삼동 공개 매물 256건(빌딩 127곳)의 가운데값 21.5만 원보다 25% 낮습니다.

세민빌딩 위치

서울특별시 강남구 역삼동 656-11 일대

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