휴젤
서울특별시 강남구 청담동 46-17 · 청담역 인근 · 공개 매물 8건
정보 확인일 2026-11-05
8건
지금 공개 매물전용 92.6~99.1평
29.6만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
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휴젤은 서울특별시 강남구 청담동 46-17에 있는 지상 8층·지하 2층 건물로, 7호선 청담역 도보 3분입니다. 2026-11-05 기준 공개 매물은 8건(전용 92.6~99.1평)이고, 8건이 임대면적 평당 임대료 13.7만 원·관리비 4.6만 원입니다.
- 사용승인
- 2003.01
- 규모
- 지상 8층 · 지하 2층
- 연면적
- 1,303.02평4,307.51㎡
- 주차·승강기
- 주차 40대 · 승강기 2대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 29.6만원
휴젤이 있는 청담동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 청담동은 선릉로와 도산대로를 주된 축으로 업무용 건물이 자리하며, 영동대로·삼성로·학동로에도 건물이 들어서 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 청담역을 우선 기준으로 삼고, 건물 위치에 따라 압구정로데오역과 강남구청역 쪽으로도 나뉩니다.
2004년 무렵 지어진 6층 안팎 건물이 흔합니다. 연면적이 큰 삼성생명 청담스퀘어, 신영빌딩, 금하빌딩도 함께 자리하며, 2018년 사용승인을 받은 삼성생명 청담스퀘어처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물도 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 구하는 회사부터 대로변 건물이나 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 고를 거리가 있습니다.
휴젤은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 청담동 46-17에 있는 건물로, 2003년 1월 사용승인, 지상 8층·지하 2층, 연면적 1,303평(4,308㎡)입니다.
철골철근콘크리트구조, 용도지역 준주거지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 2대, 주차 40대입니다.
가까운 역은 청담역입니다.
| 사용승인 | 2003.01 |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층·지하 2층 |
| 연면적 | 1,303평(4,308㎡) |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 승강기 | 2대 |
| 주차 | 총 40대 |
| 가까운 역 | 7호선 청담역 도보 3분 |
| 기준층 임대면적 | 146.21평 (483.34㎡) |
| 기준층 전용면적 | 92.60평 (306.12㎡) |
| 전용률 | 63.33% |
| 주출입구 | 북서쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(C&W 2026-09, GenstarMate 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
휴젤 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 8건 모두 임대면적 평당 임대료 13.7만 원, 관리비 4.6만 원, 보증금 137만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 지하 1층, 1~7층 (8건) | 13.7만 원 · 관리비 4.6만 원 | 137만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
휴젤 공실은 어디에 있나요?
2026-11-05 기준 휴젤 공개 매물 8건, 지하 1층~7층, 전용 92.6~99.1평, 월세 2,003만~2,144만 원(전용 평당 21.6만 원)입니다.
매물 목록
공개 매물 8건 · 전용 92.6~99.1평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 7F | 92.6평306.12㎡ | 보증금 2억 31만월 2,003만원 | 상세 보기 |
| 6F | 92.6평306.12㎡ | 보증금 2억 31만월 2,003만원 | 상세 보기 |
| 5F | 92.6평306.12㎡ | 보증금 2억 31만월 2,003만원 | 상세 보기 |
| 4F | 92.6평306.12㎡ | 보증금 2억 31만월 2,003만원 | 상세 보기 |
| 3F | 92.6평306.12㎡ | 보증금 2억 31만월 2,003만원 | 상세 보기 |
| 2F | 92.6평306.12㎡ | 보증금 2억 31만월 2,003만원 | 상세 보기 |
| 1F | 92.6평306.12㎡ | 보증금 2억 31만월 2,003만원 | 상세 보기 |
| B1 | 99.1평327.7㎡ | 보증금 2억 1,443만월 2,144만원 | 상세 보기 |
휴젤은 어떻게 지어진 건물인가요?
2003년 1월 사용승인을 받은 휴젤은 철골철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 8층·지하 2층 규모로, 청담동 준주거지역에 자리하고 있습니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층은 실제 사무실로 쓰는 전용공간이 92.60평인 규모입니다. 임대면적 중 전용공간이 차지하는 몫은 63.33%입니다.
로비와 출입
주출입구는 삼성로133길 쪽을 향한 북서쪽 면에 있습니다. 아치형 창이 있는 베이지색 외벽의 1층에 검은 차양이 설치된 출입문이 있으며, 같은 면에 주차 경사로가 있습니다.
휴젤 임대료는 청담동 시세와 비교하면 어떤가요?
휴젤의 전용 평당 월세 가운데값 21.6만 원은 청담동 공개 매물 46건(빌딩 21곳)의 가운데값 19.5만 원보다 11% 높습니다.
| 휴젤 | 청담동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 21.6만 원 | 19.5만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 7.3만 원 | 5.4만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 11.3배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 92.6평 | 89.9평 |
휴젤 위치
서울특별시 강남구 청담동 46-17 일대
청담동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 소봉빌딩 | 1건 | 8층 | 2004년 |
| 다이아나빌딩 | 1건 | 8층 | 1996년 |
| 삼화와이즈빌딩 | 2건 | 9층 | 1989년 |
| JS빌딩 | 3건 | 9층 | 2004년 |
| 고려대학교의료원 | 1건 | 10층 | 2021년 |
| 아시아청담부띠끄 | 1건 | 8층 | 1995년 |
| DS TOWER | 1건 | 10층 | 1997년 |
| 현대빌딩 | 1건 | 6층 | 1991년 |
자주 묻는 질문
휴젤 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 40대, 승강기 2대입니다.
휴젤은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2003년 1월 사용승인, 지상 8층·지하 2층, 연면적 1,303평(4,308㎡)입니다.
휴젤에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 1층 전용 92.6평(월세 2,003만 원), 가장 큰 공실은 지하 1층 전용 99.1평(월세 2,144만 원)입니다.
휴젤 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
입주 시점 협의 8건입니다.
휴젤 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 673만~720만 원(전용 평당 7.3만 원)입니다.
휴젤 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 63.33%입니다. 기준층 임대면적 146.21평 (483.34㎡) 가운데 전용면적이 92.60평 (306.12㎡)입니다.
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