마사빌딩
서울특별시 강남구 신사동 532-4 · 신사역 인근 · 공개 매물 1건
정보 확인일 2026-11-03
1건
지금 공개 매물전용 79평
20.3만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 1
마사빌딩은 서울특별시 강남구 신사동 532-4에 있는 지상 5층·지하 3층 건물로, 가까운 역은 신사역·압구정역입니다. 2026-11-03 기준 공개 매물은 1건(전용 79평)이고, 임대면적 평당 임대료 15.1만 원·관리비 0.5만 원입니다.
- 사용승인
- 2007.10
- 규모
- 지상 5층 · 지하 3층
- 연면적
- 694.46평2,295.73㎡
- 주차·승강기
- 주차 23대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 20.3만원
마사빌딩이 있는 신사동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 신사동은 압구정로와 강남대로가 큰 축이며, 가로수길과 도산대로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 주로 압구정역과 신사역을 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 압구정로데오역도 함께 고려합니다.
2003년 무렵 지어진 6층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 SINSA SQUARE, 극동타워, 압구정빌딩이 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 15층 SINSA SQUARE처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물은 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 있으며, 대로변 입지나 대형 건물을 원하는 회사도 선택지가 있습니다.
마사빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 신사동 532-4에 있는 건물로, 2007년 10월 사용승인, 지상 5층·지하 3층, 연면적 694평(2,296㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 제2종일반주거지역, 주용도 제1종 근린생활시설입니다.
승강기 1대, 주차 23대입니다.
가까운 역은 신사역·압구정역입니다.
- 즉시 입주
| 사용승인 | 2007.10 |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층·지하 3층 |
| 연면적 | 694평(2,296㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 23대 |
| 가까운 역 | 신사역·압구정역 |
블루핀 추천 장점
층 하나를 쓰실 계획이면 보통 임대면적 기준으로 한 사람에 5~7평을 잡습니다. 마사빌딩은 한 층이 87평쯤이라 15~16명 회사가 한 층을 쓰는 크기로 보시면 됩니다. 주차는 연면적 100평에 두 대를 넘으면 넉넉하다고 봅니다. 여기는 연면적 약 695평에 23대라 그 기준은 넘지만, 그중 22대가 기계식이라는 점을 살피셔야 합니다. 기계식은 SUV·승합차가 안 들어가는 곳이 많습니다. 아래 층별 조건을 먼저 보시고, 맞는 층이 없으면 필요한 평수와 입주 시기를 알려 문의해 주십시오.
지금 공개 매물 1건 · 매일 아침 다시 확인합니다
마사빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 15.1만 원, 관리비 0.5만 원, 보증금 151만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 2층 | 15.1만 원 · 관리비 0.5만 원 | 151만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
마사빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-11-03 기준 마사빌딩 공개 매물 1건, 2층, 전용 79평, 월세 1,500만 원(전용 평당 19만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 79평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 2F | 79평261.2㎡ | 보증금 1억 5,000만월 1,500만원 | 상세 보기 |
마사빌딩 임대료는 신사동 시세와 비교하면 어떤가요?
마사빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 19만 원은 신사동 공개 매물 43건(빌딩 28곳)의 가운데값 17만 원보다 12% 높습니다.
| 마사빌딩 | 신사동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 19만 원 | 17만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 0.6만 원 | 2.4만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 13배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 79평 | 102.1평 |
마사빌딩 위치
서울특별시 강남구 신사동 532-4 일대
신사동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 신사동 C/K빌딩 | 1건 | 6층 | 1985년 |
| 머스트잇 | 1건 | 6층 | 2009년 |
| 국제빌딩 | 1건 | 6층 | 1988년 |
| 아리지빌딩 | 2건 | 6층 | 2021년 |
| 영석빌딩 | 3건 | 6층 | 1993년 |
| E)A빌딩 | 2건 | 4층 | 1988년 |
| 인륜빌딩 | 1건 | 5층 | 1993년 |
| 더 스테어스(The Stairs) 주건축물제1동 | 1건 | 5층 | 2022년 |
자주 묻는 질문
마사빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 23대, 승강기 1대입니다.
마사빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2007년 10월 사용승인, 지상 5층·지하 3층, 연면적 694평(2,296㎡)입니다.
마사빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
마사빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 50만 원(전용 평당 0.6만 원)입니다.
이 페이지를 정리한 곳
주식회사 블루핀부동산중개 · 대표 최규영
중개사무소 등록번호 11680-2024-00367
서울특별시 강남구 테헤란로 327 빅토리아빌딩 13층
전화 02-552-1100
건축물대장, 임대 안내문, 블루핀 공개 매물로 정리했습니다. 매물 조건은 날마다 바뀌니 문의로 확인해 주세요.
마사빌딩 공실, 지금 바로 물어보세요
02-552-1100