구산타워

구산타워가 있는 방배동 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 서초구에 있는 방배동은 방배천로와 방배로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 내방역과 방배역을 주된 축으로 잡으며, 이수역도 함께 이용하는 역입니다. 사무실 위치에 따라 구반포역과 반포역을 기준으로 오가는 동선도 있습니다.

2004년 무렵 지어진 7층 안팎의 중소형 건물이 흔합니다. 연면적이 큰 건물로는 구산타워와 위너스마당 이수사옥이 있으며, 각각 1999년과 1996년에 사용승인을 받은 건물입니다. 대로변에 자리한 건물은 적은 편이어서, 큰길에 접한 입지보다 중소형 건물 안의 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 많은 동네입니다.

구산타워는 어떤 건물인가요?

서울특별시 서초구 방배동 3250에 있는 건물로, 1999년 8월 사용승인, 지상 20층·지하 4층, 연면적 7,557평​(24,981⁠㎡), 대지 706평​(2,334⁠㎡)입니다.

용적률 844.74%·건폐율 53.37%, 철골철근콘크리트구조, 주용도 업무시설입니다.

승강기 5대, 주차 239대입니다.

가까운 역은 이수역입니다.

• 즉시 입주

출처: 건축물대장, 임대 안내문(JLL 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.

구산타워 임대료는 평당 얼마인가요?

임대면적 평당 임대료는 4.9~7.1만 원이고, 가장 많은 조건은 20층 1건의 임대료 7.1만 원, 관리비 4.1만 원, 보증금 276만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

구산타워 공실은 어디에 있나요?

2026-10-16 기준 구산타워 공개 매물 3건, 지하 1층~20층, 전용 100~244평, 월세 1,049만~3,124만 원(전용 평당 9.3~12.8만 원), 즉시 입주 3건입니다.

구산타워는 어떻게 지어진 건물인가요?

1999년 8월 사용승인을 받은 구산타워는 지상 20층·지하 4층 규모입니다.

건폐율은 53.37%로 대지에서 건물이 차지하는 면적의 비율을 보여 줍니다. 용적률은 844.74%로 대지 면적 대비 용적률 산정에 포함되는 연면적의 비율을 나타냅니다.

사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?

구산타워 임대료는 방배동 시세와 비교하면 어떤가요?

구산타워의 전용 평당 월세 가운데값 12.8만 원은 방배동 공개 매물 12건(빌딩 6곳)의 가운데값 12.1만 원보다 6% 높습니다.

구산타워 위치

서울특별시 서초구 방배동 3250 일대

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